СТРОИМ САМИ
BACK NEXT

Как объединить лоджию с комнатой?


Как объединить лоджию с комнатой?

Как объединить лоджию с комнатой?На данный момент объединение балконов и лоджий являются самыми запутанными и сложными вопросами не только для тех, кто это собственно и затевает, а и для специалистов которые занимаются в такой отрасли, этот вопрос является наиболее сложным. В этом вопросе переплетаются юридические, инженерно-технические и правовые аспекты. Из обычного на первый взгляд не самого эффективного планировочного решения, которое допускается при реконструкций зданий, присоединение лоджии на сегодня превратилось для многих в отличный способ, что б улучшить условия жилья. До таких способов прибегают очень даже частенько, даже те граждане, которые обладают большими комнатами в новостройках. Ну, только мотивы у них немного иные, они, как известно, хотят попросту комфортно и органично организовать пространство квартиры которая еще недостроенная. А вот чем это обернется для тех кто обитает в таком жилье? Для соседей? Для всего города наконец? Ответы не всегда однозначны.

Есть целых три варианта перепланировок, которые касаются лоджий:

1) Холодное остекление;

2) То же остекление но с утеплением конструкций, которые ограждают лоджию.

3) И объединить внутреннее помещение с лоджией, то есть превратить остекленную лоджию (балкон) в эклер – это и называют присоединить лоджию. По сути это означает простое удаление стены, которая выходит на лоджию.

Как говорит Жилищный кодекс, все возможные перепланировки и переустройства, и те что перечислены выше, обязаны производится, только соблюдая требования законодательства и согласовав все это с органами местного самоуправления. Ну естественно наше население абсолютно не приучено выполнять все законы! Опасностью такого присоединения без санкций не в том, что метраж большой или что делается «без спроса». Явная беда в том, что такая практика является чреватой разрушением зданий, возможным ухудшениям условий жилья соседей, и даже утратой облика города. Что бы убедится об утрате облика города, можно просто взглянуть на пестроту лоджий остекленных самовольно которые выходят на наши улицы. Оставить все что происходит так как есть власти не могут, но и вернуть все как было, а именно миллионы квартир в стране они не могут.

При объединении стоит помнить что полностью объединять балкон с кухней или комнатой категорически нельзя. Именно поэтому целиком сносить стену не можно, так как все это связано с изменением системы отопления. Тут то и придется идти на хитрости. Что бы перепланировку смогли считать законной, можно применять раздвижных или распашных конструкций, а именно дверей. Только обязательным фактом тут является то, что нужно сделать их от потолка и до пола. Для получения единой комнаты, нужно будет просто открыть их. Тут нужно помнить, что батарея должна быть перенесена максимально близко к границе теплого и холодного помещения. Категорически запрещено выносить батарею на сам балкон.

В случае, если такой вариант не подходит, можно сделать так: установите все же такую конструкцию, утвердив в этом жилищные органы, а потом просто снимите их. Однако тут же стоит позаботится об достаточном утеплении балкона. Если сделать это не правильно, то при существенных перепадах температур (и в некоторых случаях даже при несущественных), потом может быть поздно. А это не радует, с появлением чёрной плесени, уже в последствии не выводимой вовсе, и очень негативно влияющей на жизнь жильцов. Кроме этого, если недостаточно утеплить его, он постоянно будет покрываться ледяной коркой, что явно не добавит никому комфорта. Нужно помнить что утепление балкона – это целая наука. По закону определённо запрещается делать пол с подогревом на балконе (требование пожарной службы). Нужно заметить, что лучше всего будет нанять специалистов, которые обладают опытом в таких делах и представляют что собой являет объединение лоджии с комнатой.

Необходимо внимательно ознакомится с планом квартиры. В некоторых домах стена, которая отделяет комнату от лоджии, является несущей и удерживает по сути плиту лоджии. Тут возможно применить лишь некую хитрость убрав весь оконно-дверной блок, при этом нужно оставить саму стену неприкасаемой. Затем можно отделать её строительными материалами (деревом или ДВП, выложить декоративными камнями к примеру), что бы создать впечатление своеобразной стойки. Её в свою очередь можно использовать в качестве стола или полки.

Так же не нужно забывать о остеклении такой комнаты. Объединяя балкон и комнату, появляется так же требования к теплоизоляции окон. Тут же стоит заметить, что стандартные деревянные стеклопакеты не пойдут. Выбирать нужно только из пластиковых конструкций. Они так же не должны быть раздвижными, так как это не обеспечит Вам полной герметизации. Поэтому нужно выбирать только те окна, которые называются распашными.

Вадим Буровой




BACK NEXT TOP

Сайт является частным собранием материалов и представляет собой любительский информационно-образовательный ресурс. Вся информация получена из открытых источников. Администрация не претендует на авторство использованных материалов. Все права принадлежат их правообладателям